http://www.108acc.com
  
สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com

หน้าแรก

วิสัยทัศน์/พันธกิจ

บริการของเรา

LINK 4 A/C

DOWNLOAD

ติดต่อเรา

ปฎิทิน

« December 2017»
SMTWTFS
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

.......... บทความ 108 ..........

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๔)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (2)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ราชกิจจาฯ ประกาศมาตรการคง VAT 7% ออกไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 30 ก.ย.61 ..... คั่นเวลา

บัญญัติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุม ภายใน (1)

อะไรคือข้อมูลทางบัญชี ?

องค์กรในมุมมองของนักบัญชี

วิธีการเลือกสำนักงานบัญชี

เจ้าของกิจการควรไปพบ สรรพากรเองหรือไม่

บัญญติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุมภายใน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (3)

สำนักงานบัญชีในฝัน (4)

สำนักงานบัญชีในฝัน (5)

สำนักงานบัญชีในฝัน (6)

การสุ่มตัวอย่างทางสถิติในการสอบบัญชี

ค่าทำบัญชีปีละ 2-3 หมื่นบาท คุณไปอยู่ที่ไหนมา

พรก.ยกเว้นการปฏิบัติการเกี่ยวกับภาษีอากร 2558 ยื่นดีไหม

ธุรกิจปั่นป่วน เจอปัญหาขาดแคลนผู้สอบบัญชี จริงหรือ(1)

คุณสมบัตินักบัญชีที่ดี

จรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

ธรรมบรรยาย ชุด จริยธรรมกับบัณฑิต - พุทธทาสภิกขุ

คลิปนี้ ชอบมาก

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (1)

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (2)

สถิติการจ่ายภาษีรายจังหวัด

สถิติการจ่ายภาษีตามภาค

สำนักงานบัญชีในฝัน (1)

สมาชิก

ลืมรหัสผ่าน?
สมัครสมาชิก

สถิติ

เปิดเว็บ14/11/2007
อัพเดท14/12/2017
ผู้เข้าชม20,119,306
เปิดเพจ23,733,635

กลต.ลดสิทธิภาษีกองREIT หารือสรรพากรคลอดทันปีนี้

จาก โพสต์ทูเดย์


ก.ล.ต.ใกล้คลอดกอง REIT เปิดกว้างลงทุนสินทรัพย์ได้มากกว่ากองทุนอสังหาริมทรัพย์กอง 1 แต่ตัดสิทธิภาษีนิติบุคคลลงทุนต้องจ่ายภาษีปันผลไม่มียกเว้น
นายประเวช องอาจสิทธิกุล ผู้ช่วยเลขาธิการอาวุโส สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เปิดเผยว่า ก.ล.ต.อยู่ระหว่างร่างหลักเกณฑ์จัดตั้งกองทุนเพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Invest Trust หรือ REIT) จัดอยู่ในกลุ่ม NEGATIVE REIT ซึ่งจะเปิดกว้างในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้นกว่าปัจจุบันที่กอง ทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) จะลงทุนได้ในสินทรัพย์ที่ก.ล.ต. กำหนดไว้เท่านั้น

อย่าง ไรก็ตาม ในเรื่องของสิทธิประโยชน์ทางภาษีของกอง REIT จะน้อยกว่ากอง 1 ซึ่งก.ล.ต. จะทบทวนนโยบายการให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีของกองทุนทั้งสองประเภทใหม่ 1 ซึ่งต้องหารือกับกรมสรรพากรต่อไป แต่ไม่มีผลย้อนหลังกับกอง 1

นายประเวช กล่าวว่า ก.ล.ต.มีแนวคิดว่าการให้สิทธิประโยชน์ทางภาษีแก่โครงการใด โครงการนั้นก็น่าจะให้ประโยชน์แก่ประเทศหรือมีส่วนสำคัญต่อการพัฒนาประเทศ เช่น หากเป็นโครงการอินฟราสตรัคเจอร์ควรจัดกลุ่มอยู่ใน POSITIVE REIT ส่วนโครงการอะไรที่ไม่ได้ช่วยพัฒนาประเทศมากนักก็อาจจะตัดสิทธิลงไปอยู่ใน กลุ่ม NEGATIVE REIT เช่นเดียวกับกอง 1 ซึ่งจัดตั้งขึ้นมาในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 ที่อสังหาริมทรัพย์มีปัญหา หลายฝ่ายเห็นว่าถ้าอสังหาริมทรัพย์ไม่ฟื้น เศรษฐกิจโดยรวมก็จะลำบาก

“เบื้องต้นจะลดสิทธิประโยชน์ภาษีของกอง REIT ในส่วนของนิติบุคคลที่เข้าลงทุนลง โดยเมื่อมีปันผลต้องเสียภาษีเงินปันผลด้วย จากเดิมกอง 1 ให้สิทธิประโยชน์หากนิติบุคคล ถือหน่วยลงทุน 3 เดือนก่อนหน้า และ 3 เดือนหลังก่อนรับปันผลของกองทุนจะไม่เสียภาษีปันผล ขณะที่ผู้ลงทุนที่เป็นบุคคลธรรมดาจะเสียภาษีเงินปันผล 10% ส่วนตัวกองทุนไม่ต้องเสียภาษี” นายประเวช กล่าว

สำหรับกองทุน REIT ตัวกองทุนไม่เสียภาษีเช่นกัน แต่ผู้ลงทุนจะเสียภาษีเหมือนไปลงทุนโดยตรง เพราะมีรายได้กลับมาจากอสังหาริมทรัพย์ก็เหมือนเป็นรายได้จากค่าเช่า จากอสังหาริมทรัพย์ ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย 5% และเหลือเท่าไรก็รวมไว้ไปเสียภาษีปลายปีอีก ซึ่งกรณีก.ล.ต. จะหารือกับกรมสรรพากรต่อไปเพื่อลดปัญหาการเสียภาษีซ้ำซ้อน ขณะที่เงินปันผลก็เสียภาษีตามปกติเหมือนนิติบุคคล

นายประเวช กล่าวว่า เมื่อกอง REIT จัดตั้งขึ้นมาแล้ว ในส่วนของกอง 1 จะจำกัดวงลงเรื่อยๆ เพื่อให้มาสู่ช่องทางของ REIT ให้หมด แต่ไม่ย้อนหลังกับกองเดิมที่มีอยู่ โดยก.ล.ต. จะมาโปรโมตที่กอง REIT แทน ซึ่งคาดว่าช่วงปลายปี 2552 นี้น่าจะได้เห็นกอง REIT

ทั้งนี้ คณะกรรมการก.ล.ต. มีมติเมื่อวันที่ 17 เม.ย. 2552 เห็นชอบในหลักการให้ก.ล.ต. ออกหลักเกณฑ์เกี่ยวข้องกับการใช้ทรัสต์ในธุรกรรมต่างๆ ในตลาดทุน เพื่อเพิ่มทางเลือกให้แก่ผู้ประกอบการและการลงทุนที่หลากหลายมากยิ่งขึ้น รวมทั้งเพื่อแก้ไขข้อจำกัดบางประการในการระดมทุนในตลาดทุน ซึ่งทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เป็นหนึ่งประเภทธุรกรรมในตลาดที่จะใช้ทรัสต์ได้

สำหรับคุณสมบัติของผู้ให้บริการเป็นทรัสตี ซึ่งจะเป็นผู้ที่มีอำนาจควบคุมดูแลและจัดการทรัพย์สินในกองทรัสต์ด้วยการถือ กรรมสิทธิ์หรือเป็นเจ้าของทรัพย์สินในกองทรัสต์ต้องเป็นธนาคารพาณิชย์ สถาบันการเงินที่มีกฎหมายเฉพาะจัดตั้งขึ้น หรือบริษัทหลักทรัพย์ที่ได้รับใบอนุญาตประกอบธุรกิจหลักทรัพย์การเป็นนาย หน้าซื้อขายหลักทรัพย์ การค้าหลักทรัพย์ การจัดจำหน่ายหลักทรัพย์ การจัดการกองทุนรวม หรือการจัดการกองทุนส่วนบุคคล โดยจะต้องมีทุนจดทะเบียนชำระแล้วไม่น้อยกว่า 100 ล้านบาท และมีความพร้อมด้านฐานะการเงิน ระบบงานและบุคลากร

view

*

view