http://www.108acc.com
  
สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com

หน้าแรก

วิสัยทัศน์/พันธกิจ

บริการของเรา

LINK 4 A/C

DOWNLOAD

ติดต่อเรา

.......... บทความ 108 ..........

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๔)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (2)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ราชกิจจาฯ ประกาศมาตรการคง VAT 7% ออกไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 30 ก.ย.61 ..... คั่นเวลา

บัญญัติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุม ภายใน (1)

อะไรคือข้อมูลทางบัญชี ?

องค์กรในมุมมองของนักบัญชี

วิธีการเลือกสำนักงานบัญชี

เจ้าของกิจการควรไปพบ สรรพากรเองหรือไม่

บัญญติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุมภายใน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (3)

สำนักงานบัญชีในฝัน (4)

สำนักงานบัญชีในฝัน (5)

สำนักงานบัญชีในฝัน (6)

การสุ่มตัวอย่างทางสถิติในการสอบบัญชี

ค่าทำบัญชีปีละ 2-3 หมื่นบาท คุณไปอยู่ที่ไหนมา

พรก.ยกเว้นการปฏิบัติการเกี่ยวกับภาษีอากร 2558 ยื่นดีไหม

ธุรกิจปั่นป่วน เจอปัญหาขาดแคลนผู้สอบบัญชี จริงหรือ(1)

คุณสมบัตินักบัญชีที่ดี

จรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

ธรรมบรรยาย ชุด จริยธรรมกับบัณฑิต - พุทธทาสภิกขุ

คลิปนี้ ชอบมาก

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (1)

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (2)

สถิติการจ่ายภาษีรายจังหวัด

สถิติการจ่ายภาษีตามภาค

สำนักงานบัญชีในฝัน (1)

Games

สมาชิก

ลืมรหัสผ่าน?
สมัครสมาชิก
Gold charts on InfoMine.com

มีขึ้นก็มีลง

จากประชาชาติธุรกิจ

คอลัมน์ สามัญสำนึก โดย สมถวิล ลีลาสุวัฒน์

คิดและเฝ้าระวังกันมานานกับความ ร้อนแรงของตลาดอาคารชุดในเมืองไทย เพราะเกรงกลัวว่า ภาพร้าย ๆ ในอดีตจะหวนกลับมา อะไรที่โตมาก ๆ ดังมาก ๆ เมื่อล้มแล้วจะเจ็บลึกแต่ถ้าฝีมือดี ดวงดี ดังเร็ว รวยเร็ว แล้วรู้จังหวะ "ผ่อนหนักผ่อนเบา" โอกาสล้มก็แทบจะไม่มี หรือล้มแบบสโลว์โมชั่นยังดูโรแมนติกกว่าล้มหัวทิ่ม

ล่าสุด สองบิ๊กแบรนด์เจ้าของโครงการจัดสรรชื่อดัง "แสนสิริ" กับ "ศุภาลัย" ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯทั้งคู่ ต่างเปิดเผยอย่างตรงไปตรงมาว่า "จะชะลอแผนการลงทุนเปิดคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ในปีหน้า"

ส่วนปีนี้ เหลืออีก 3 เดือนก็ลงทุนตามแผนที่ประกาศไว้ตามปกติ ซึ่งคนที่ออกมาให้ข่าวถือเป็นคนใกล้ชิดกับเจ้าของตัวจริงอย่างค่ายแสนสิริ มี คุณวันจักร์ บุรณศิริ ประธานผู้บริหารฝ่ายปฏิบัติการ เป็นผู้ให้สัมภาษณ์เอง ผู้บริหารท่านนี้มีศักดิ์เป็นเครือญาติลูกพี่ลูกน้องกับ คุณเศรษฐา ทวีสิน ผู้ถือหุ้นใหญ่สุดในบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

ช่วง 3 ปีที่ผ่านมาถือเป็น "ปีทอง" ของ "แสนสิริ" ที่สามารถสร้างแบรนด์จนติดตลาดและเป็นผู้นำตลาดคนรุ่นใหม่ที่มีกำลังซื้อสูง มีรสนิยม ฐานลูกค้าส่วนหนึ่งของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และ "โนเบิล" ก็เริ่มมาภักดีกับ "แสนสิริ" ในระยะหลัง ๆ

อาจจะด้วยหลายเหตุผล ทั้งการรับรู้จากพลังโซเชียลมีเดีย ที่แสนสิริมีหน่วยคุมกำลังด้านนี้โดยเฉพาะ หรือเรื่องของแบบ ทำเล และเรื่องของแบรนด์ที่อยู่แล้ว "ดูเท่"

เมื่อดีมานด์มาวิ่งชน ซัพพลายย่อมไม่ปล่อยให้รอ
แสน สิริจึงทุ่มหนัก ทั้งเร่งสร้างเร่งขายเร่งโปรโมต ภาพเหล่านี้เป็นเหมือนบุคลิกเจ้าของ เพราะเป็นคนหนุ่มบ้างาน จนบางครั้งลืมไปว่า พรุ่งนี้เป็นวันอาทิตย์ โทร.นัดเรียกลูกน้อง ลูกน้องต้องบอกเสียงค่อย ๆ เรียบ ๆ ว่า "พรุ่งนี้ผมมีนัดกับครอบครัวครับ"

มาปีนี้ "แสนสริ" มีเป้าหมายบุกให้ครบ 47 โครงการ รวม 6 หมื่นล้านบาท เพื่อขึ้นแท่นเป็น "ทู บี นัมเบอร์วัน"

ทุกอย่างเหมือนจะสำเร็จ เหลืออีกนิดเดียวในท้ายปี เพราะเปิดตัวคอนโดฯ ไปแล้วไม่ต่ำกว่า 25 โปรเจ็กต์ทั่วประเทศ

ยิ่งแบรนด์ "ดีคอนโด" ได้รับการตอบรับดีมาก ๆ ลูกค้าแห่จอง ทั้ง ๆ ที่ยังไม่เห็นจุดที่ตั้งของโครงการด้วยตาตัวเอง

แต่ปีหน้าคุณวันจักร์พูดชัดว่า จะเริ่มลดการเปิดตัวคอนโดฯ บ้างแล้ว เหมือนขอ "เวลา" ให้ตัวเองได้หายใจเหมือนกัน

เท่ากับเป็นการ "ชะลอ" อย่างสง่างาม

ขณะ ที่ฟากของ "ศุภาลัย" ผู้ให้ข่าวคือคุณไตรเตชะ ตั้งมติธรรม หนึ่งในบอร์ดบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ลูกชายคนโตของคุณประทีป-อัจฉรา ตั้งมติธรรม ที่เข้ามาบริหารงานได้หลายปีแล้ว โดยมีคุณตุ้ม-อธิป พีชานนท์ มืออาชีพในฐานะเอ็มดีศุภาลัยคอยเป็น "พี่เลี้ยง"

ทุกวันนี้ทายาทคนโตของศุภาลัยจะรับผิดชอบและเน้นหนักกับพื้นที่จัดสรรในตลาดต่างจังหวัด

การพา สื่อมวลชนสายอสังหาริมทรัพย์ไปดูโครงการแต่ละครั้ง แต่ละจังหวัด คุณไตรเตชะจะเป็นคนพรีเซ็นต์งานเอง และพาชมโครงการด้วยตัวเอง ถือเป็นคนรุ่นใหม่ที่พูดจาตรงไปตรงมาแต่นอบน้อม ไม่กร่าง

เมื่อเขา ดูทิศทางและแนวโน้มเศรษฐกิจแล้ว จับภาพรวมได้ว่า ณ จุดนี้ ผู้ประกอบการต้องติดเบรกซะหน่อย เหยียบคันเร่งมากไม่ได้ มันอันตราย โดยเฉพาะจำนวนซัพพลายตลาดคอนโดฯ เริ่มแน่นเอี้ยดในบางทำเล เลี่ยงได้เลี่ยง ปีหน้าฟ้าใหม่ศุภาลัยจึงคิดเปิดคอนโดฯ แค่ 2 โครงการ นอกนั้นจะลุยแนวราบทั้งหมด วงเงินลงทุนหนึ่งหมื่นล้านบาท ไม่มากไม่น้อย จังหวะดีก็บุกใหม่

"โชคดีของศุภาลัยที่บุกตลาดภาคอีสานได้สำเร็จ แม้จะไปได้ไม่กี่ปี ในฐานะผู้ประกอบการส่วนกลาง แล้วลูกค้าท้องถิ่นยอมรับ โดยเฉพาะบ้านเดี่ยวขอนแก่นเราไปได้ดี"

แต่ส่วนจังหวัดอื่นต้อง wait and see ครับผม !


สำนักงานบัญชี,สำนักงานสอบบัญชี,ทำบัญชี,สอบบัญชี,ที่ปรึกษา,การจัดการ,เศรษฐกิจการลงทุน

Tags : มีขึ้นก็มีลง

view

*

view