http://www.108acc.com
  
สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com

หน้าแรก

วิสัยทัศน์/พันธกิจ

บริการของเรา

LINK 4 A/C

DOWNLOAD

ติดต่อเรา

ปฎิทิน

« October 2017»
SMTWTFS
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

.......... บทความ 108 ..........

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๔)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (2)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ราชกิจจาฯ ประกาศมาตรการคง VAT 7% ออกไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 30 ก.ย.61 ..... คั่นเวลา

บัญญัติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุม ภายใน (1)

อะไรคือข้อมูลทางบัญชี ?

องค์กรในมุมมองของนักบัญชี

วิธีการเลือกสำนักงานบัญชี

เจ้าของกิจการควรไปพบ สรรพากรเองหรือไม่

บัญญติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุมภายใน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (3)

สำนักงานบัญชีในฝัน (4)

สำนักงานบัญชีในฝัน (5)

สำนักงานบัญชีในฝัน (6)

การสุ่มตัวอย่างทางสถิติในการสอบบัญชี

ค่าทำบัญชีปีละ 2-3 หมื่นบาท คุณไปอยู่ที่ไหนมา

พรก.ยกเว้นการปฏิบัติการเกี่ยวกับภาษีอากร 2558 ยื่นดีไหม

ธุรกิจปั่นป่วน เจอปัญหาขาดแคลนผู้สอบบัญชี จริงหรือ(1)

คุณสมบัตินักบัญชีที่ดี

จรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

ธรรมบรรยาย ชุด จริยธรรมกับบัณฑิต - พุทธทาสภิกขุ

คลิปนี้ ชอบมาก

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (1)

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (2)

สถิติการจ่ายภาษีรายจังหวัด

สถิติการจ่ายภาษีตามภาค

สำนักงานบัญชีในฝัน (1)

สมาชิก

ลืมรหัสผ่าน?
สมัครสมาชิก

สถิติ

เปิดเว็บ14/11/2007
อัพเดท20/10/2017
ผู้เข้าชม20,008,920
เปิดเพจ23,603,221

ส่อง พร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์ ลด เหลื่อมล้ำ มากกว่า ภาษีมรดก

จากประชาชาติธุรกิจ

ใน บรรดากฎหมายที่ "รัฐบาลประยุทธ์" กำลังผลักดัน ไม่ว่าร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือพร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์และภาษีการรับมรดก หรือภาษีมรดก เป็นกฎหมายไฮไลต์ที่ได้รับความสนใจไม่น้อย

วัตถุประสงค์ของการบังคับใช้ "พร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์" เพื่อใช้ทดแทนภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนและที่ดิน ที่บังคับใช้มายาวนานนับสิบ ๆ ปี ไม่สอดคล้องกับสภาพปัจจุบัน และกระจายรายได้สู่ท้องถิ่นเป็นผู้จัดเก็บ ขณะนี้อยู่ระหว่างรอเสนอ ครม.-คณะรัฐมนตรี พิจารณา

ส่วน "ภาษีมรดก" นำมาใช้เพื่อลดความเหลื่อมล้ำ เก็บภาษีจาก "คนรวย" เอามาพัฒนาประเทศ ล่าสุดผ่านการพิจารณาจาก "ครม." กำลังรอจัดคิวให้ "สนช.-สภานิติบัญญัติแห่งชาติ" พิจารณาวันที่ 18 ธ.ค.นี้ จากที่เจอโรคเลื่อน

เมื่อเร็ว ๆ นี้ "ดร.ดวงมณี เลาวกุล" อาจารย์จากคณะเศรษฐศาสตร์ มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ที่ศึกษาเรื่องพร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์มาร่วม 10 ปี ได้เปิดเผยผลวิจัยและมุมมองเรื่อง "ภาษีที่ดินและมรดก" "ใครมี ใครจ่าย ใครได้ประโยชน์"



ภาษีที่ดินเก็บรายได้ 3-4 หมื่น ล.

"ดร.ดวงมณี" กล่าวว่า ตัวร่างล่าสุดกำหนดประเภทที่ดินและสิ่งปลูกสร้างถูกจัดเก็บภาษีเป็น 4 กลุ่ม พร้อมทั้งปรับเพดานจัดเก็บภาษีให้สูงขึ้นจากร่างเดิม ได้แก่ 1)ที่ดินเกษตรกรรม จากร่างเดิมไม่เกิน 0.05 ของราคาประเมินทุนทรัพย์ ปรับเพดานภาษีเป็นไม่เกิน 0.5% 2)ที่อยู่อาศัย จากเดิม 0.1% ปรับเป็นไม่เกิน 1%

3)ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั่วไป เช่น ใช้ปล่อยเช่าเชิงพาณิชย์ โรงงานอุตสาหกรรม จากเดิมไม่เกิน 0.5% ปรับเพดานภาษีเป็น 4% และ 4)ที่ดินรกร้างว่างเปล่า จัดเก็บไม่ต่ำกว่าอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั่วไป และกรณีปล่อยรกร้างต่อเนื่องทุก 3 ปี จะปรับภาษีขึ้น 1 เท่าตัว แต่เพดานสูงสุดไม่เกิน 4% นอกจากนี้สามารถหักค่าบำรุงรักษาสิ่งปลูกสร้างหรือห้องชุดได้ 1% ต่อปี แต่สูงสุดไม่เกิน 10%

"ประมาณการว่าพร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์จะเพิ่มรายได้เข้ารัฐอีกไม่ต่ำกว่า 30,000-40,000 ล้านบาท จากปี"56 เก็บภาษีบำรุงท้องที่และภาษีโรงเรือนและที่ดินได้ 25,644 ล้านบาท"

จี้รัฐบาลเร่งพร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์

ดร.ดวงมณีมองว่า การบังคับใช้พร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์มีข้อดี เช่น จะกระตุ้นให้เจ้าของที่ดินนำมาใช้ประโยชน์, ลดการกักตุนที่ดินเพื่อเก็งกำไร แต่อาจจะไม่เห็นผลทันทีในช่วงแรก, กระจายอำนาจการคลังให้ท้องถิ่นจัดเก็บภาษีนำมาพัฒนาพื้นที่ โดยราคาประเมินที่ดินทั่วประเทศของกรมธนารักษ์ระหว่างปี"55-58 เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.3% หากจัดเก็บภาษีเต็มเพดาน 4% อาจช่วยลดการกักตุนที่ดินได้บ้าง อย่างไรก็ตามอาจจะไม่มีผลกับที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งราคาขยับขึ้นเร็ว

"มีความเห็นว่ารัฐบาลควรให้ความสำคัญกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นอันดับแรก ในกระบวนการปฏิรูปภาษี เพราะช่วยกระจายรายได้และหลบเลี่ยงภาษีได้ยากกว่าภาษีมรดก"

ชี้ภาษีมรดกไม่ตอบโจทย์

ขณะที่ผลวิจัยร่างภาษีมรดก "ดร.ดวงมณี" บอกว่า กำหนดให้กรมสรรพากรเป็นหน่วยงานจัดเก็บ มีสาระสำคัญคือ 1)มรดกที่ได้รับจากคู่สมรสไม่ต้องเสียภาษี 2)ผู้ที่ต้องเสียภาษีคือผู้ที่มีสัญชาติไทย หรือผู้ที่ไม่มีสัญชาติไทยแต่มีภูมิลำเนาหรือสำนักงานใหญ่อยู่ในประเทศไทยติดต่อกัน 3 ปีถึงวันที่มีสิทธิได้รับมรดก และผู้ที่ไม่มีสัญชาติไทย แต่ได้รับมรดกที่เป็นทรัพย์สินอยู่ในประเทศไทย

ส่วนการคิดภาษี จะคำนวณจากมูลค่าทรัพย์สินที่ได้รับเป็นมรดก หักด้วยหนี้สินที่ตกทอดมากับมรดก จากนั้นจะคิดภาษีอัตราคงที่ 10% จากมรดกส่วนที่มีมูลค่าเกิน 50 ล้านบาท โดยเก็บจากอสังหาริมทรัพย์ หลักทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เช่น หุ้น และสามารถผ่อนจ่ายได้ไม่เกิน 5 ปี

ขณะที่ผลศึกษาการจัดเก็บภาษีมรดกในต่างประเทศมีประมาณ 30 ประเทศ ส่วนใหญ่เก็บจากการรับมรดก แต่พบว่าบางประเทศได้ยกเลิกกฎหมายแล้ว เช่น แคนาดายกเลิกเมื่อปี"15 และนำภาษีที่เก็บจากกำไรการขายทรัพย์สินมาใช้แทน, สิงคโปร์ยกเลิกปี"51 เพื่อจูงใจต่างชาติเข้ามาลงทุน, นอร์เวย์ยกเลิกปีนี้เพื่อลดภาระการโอนธุรกิจให้ลูกหลาน โดยหลายประเทศเก็บภาษีมรดกได้เพียง 0.01-1.3% ของรายได้จากภาษีทั้งหมด

เปิด 5 ข้อเสนอ

ทั้งนี้มีความเห็นและข้อเสนอว่า 1)ภาษีมรดกจะลดความเหลื่อมล้ำได้ไม่มากเนื่องจากไม่ได้เก็บในอัตราก้าวหน้า 2)ควรจัดเก็บภาษีจากการให้มรดกควบคู่กับภาษีการรับมรดก เพื่อไม่ได้เกิดช่องโหว่เลี่ยงภาษี 3)อาจมีการเลี่ยงภาษีโดยถือครองทรัพย์สินที่ไม่ต้องขึ้นทะเบียน เช่น เพชร ฯลฯ 4)รายได้จากภาษีมรดกถือว่าไม่สูง ควรคำนึงต้นทุนการจัดเก็บให้ดี และ 5)ควรให้ อปท.เป็นผู้จัดเก็บ

นอกจากนี้ เชื่อว่าอาจมีผู้พยายามเลี่ยงภาษีโดยการโอนทรัพย์สินไปต่างประเทศ ทำให้ตรวจสอบยาก ต้องมีค่าใช้จ่ายจัดเก็บ กรณีที่เก็บภาษีได้น้อยอาจไม่คุ้มค่า


สำนักงานบัญชี,สำนักงานสอบบัญชี,ทำบัญชี,สอบบัญชี,ที่ปรึกษา,การจัดการ,เศรษฐกิจการลงทุน

Tags : ส่อง พร็อพเพอร์ตี้แท็กซ์ ลด เหลื่อมล้ำ มากกว่า  ภาษีมรดก

view

*

view