จากประชาชาติธุรกิจ
เห็นข่าว "แสนสิริ" กับ "เอพี" คืนเงินจอง เงินดาวน์พร้อมดอกเบี้ยให้กับผู้จองคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดทั้งที่อุดรธานีและพัทยาแล้ว
เหมือนเป็น"สัญญาณควัน" จากต่างจังหวัด
แสดงว่า "กำลังซื้อ" ระดับบนในต่างจังหวัดเริ่มมีปัญหาแล้ว
ระดับรากหญ้านั้นเป็นที่รู้กันอยู่แล้วว่าตั้งแต่ราคาพืชผลเกษตรตกต่ำและรัฐบาลไม่กล้าอัดฉีดเงินช่วยเกษตรกรแบบเต็มที่
"กำลังซื้อ" ในส่วนนี้ก็หายไปทันที
แต่ใน "ระดับบน" นั้นยังไม่ค่อยมีปัญหา "โมเมนตัม" ยังเคลื่อนมาไม่ถึง
จนวันนี้เมื่อยักษ์ใหญ่อย่าง "แสนสิริ-เอพี" ต้องประกาศยกเลิกโครงการทั้งที่เปิดตัวไปแล้ว
ต้องไม่ลืมว่าสินค้าคอนโดมิเนียมนั้นเป็นสินค้าที่มีราคาสูง
ลูกค้าต้องเป็นคนที่มีกำลังซื้อระดับกลางถึงสูง
การที่ยอดจองของคอนโดมิเนียมยักษ์ใหญ่ทั้ง2รายไม่เป็นไปตามเป้าหมาย
ด้านหนึ่ง อาจเป็นไปได้ว่าพฤติกรรมของคนต่างจังหวัดอยากอยู่บ้านมากกว่าคอนโดฯ
แต่ก็มีคนเถียงว่ามีหลายโครงการของ2บริษัทนี้ขายได้
ยิ่งพัทยาคนส่วนใหญ่คุ้นเคยกับการอยู่คอนโดฯแล้ว
อีกด้านหนึ่งคนจึงมองว่านี่คือการแสดงว่า "โมเมนตัม" เรื่องปัญหา "กำลังซื้อ" เริ่มลามไปถึงชนชั้นกลางและสูงในต่างจังหวัด
ถ้าเงินในกระเป๋าไม่น้อยลง ไม่มีเงินซื้อ ก็น่าจะเป็นเรื่องการระมัดระวังในการใช้จ่าย
เพราะไม่แน่ใจในอนาคต
เศรษฐกิจในหัวเมืองต่างจังหวัดเริ่มน่ากลัวแล้วครับ
ล่า
ในขณะเดียวกันยอดการปฏิเสธสินเชื่อของลูกค้าแลนด์แอนด์เฮ้าส์ เพิ่มขึ้น 15-20%
บ้านหรือคอนโดฯของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ส่วนใหญ่จะจับกลุ่มเป้าหมายระดับบน เพราะสินค้ามีราคาสูง
ตัวเลขนี้น่ากลัวนะครับ
อาจเป็นไปได้ว่าแบงก์เข้มงวดมากขึ้น หรือสถานะทางการเงินของลูกค้ากลุ่มนี้แย่ลงกว่าเดิม
"สัญญาณควัน" เหล่านี้ถือเป็น "ข่าวร้าย" ของเศรษฐกิจไทย
ถามว่าแล้วเราจะทำอย่างไรดี
จะรอให้เศรษฐกิจดีแล้วค่อยลุยก็คงไม่ได้
เพราะต้องจ่ายเงินเดือนพนักงานทุกเดือน
ผมว่าแนวทางที่ดีที่สุดคือต้องใช้กลยุทธ์ของ"ตัน ภาสกรนที" และ "โชค บูลกุล"
จีดีพี หรือเศรษฐกิจไทยจะเป็นอย่างไร ไม่ต้องสนใจมาก
ให้ความสนใจกับ "ตัวเลข" ของบริษัทมากที่สุด
ทั้งยอดขาย ทั้งต้นทุน
อย่าไปคิดว่าเมื่อเศรษฐกิจของประเทศแย่ เราต้องแย่ด้วย
ขายไม่ได้ก็อ้างเศรษฐกิจของประเทศ
เหตุผลหนึ่งในช่วงนี้ก็คือ เราขายไม่ได้ก็ไม่แปลก เพราะใคร ๆ ก็ขายไม่ได้
"ตัน" และ "โชค" ไม่ยอมให้ลูกน้องคิดแบบนี้
เขาคิดว่าคนอื่นขายไม่ได้ก็เป็นเรื่องของคนอื่น
แต่เราต้องขายให้ได้
ยิ่ง"ตัน"แล้วจะยิ่งคิดทุกกระเบียดนิ้ว
ทั้งลดต้นทุนเพิ่มยอดขาย
เศรษฐกิจยิ่งแย่ยิ่งต้องทำงานหนัก
ครับ หันมาดูภายในองค์กรให้มาก ๆ
แกล้งปิดหูปิดตาไม่ต้องดูข้อมูลภายนอกมากนัก
เพราะยิ่งดู ยิ่งหดหู่
ไม่ดูดีกว่า
อย่าลืมนะครับ "ชัยชนะ" ที่มาจากความยากลำบาก เป็น "ชัยชนะ" ที่มีคุณค่าอย่างยิ่ง
ตอนนี้นึกอะไรไม่ออก
ขอให้ "กำลังใจ" อย่างเดียว
สู้สู้ครับ
สำนักงานบัญชี,สำนักงานสอบบัญชี,ทำบัญชี,สอบบัญชี,ที่ปรึกษา,การจัดการ,เศรษฐกิจการลงทุน
