http://www.108acc.com
  
สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com

หน้าแรก

วิสัยทัศน์/พันธกิจ

บริการของเรา

LINK 4 A/C

DOWNLOAD

ติดต่อเรา

ปฎิทิน

« December 2017»
SMTWTFS
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

.......... บทความ 108 ..........

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๔)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (2)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ราชกิจจาฯ ประกาศมาตรการคง VAT 7% ออกไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 30 ก.ย.61 ..... คั่นเวลา

บัญญัติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุม ภายใน (1)

อะไรคือข้อมูลทางบัญชี ?

องค์กรในมุมมองของนักบัญชี

วิธีการเลือกสำนักงานบัญชี

เจ้าของกิจการควรไปพบ สรรพากรเองหรือไม่

บัญญติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุมภายใน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (3)

สำนักงานบัญชีในฝัน (4)

สำนักงานบัญชีในฝัน (5)

สำนักงานบัญชีในฝัน (6)

การสุ่มตัวอย่างทางสถิติในการสอบบัญชี

ค่าทำบัญชีปีละ 2-3 หมื่นบาท คุณไปอยู่ที่ไหนมา

พรก.ยกเว้นการปฏิบัติการเกี่ยวกับภาษีอากร 2558 ยื่นดีไหม

ธุรกิจปั่นป่วน เจอปัญหาขาดแคลนผู้สอบบัญชี จริงหรือ(1)

คุณสมบัตินักบัญชีที่ดี

จรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

ธรรมบรรยาย ชุด จริยธรรมกับบัณฑิต - พุทธทาสภิกขุ

คลิปนี้ ชอบมาก

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (1)

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (2)

สถิติการจ่ายภาษีรายจังหวัด

สถิติการจ่ายภาษีตามภาค

สำนักงานบัญชีในฝัน (1)

สมาชิก

ลืมรหัสผ่าน?
สมัครสมาชิก

สถิติ

เปิดเว็บ14/11/2007
อัพเดท14/12/2017
ผู้เข้าชม20,120,011
เปิดเพจ23,734,370

6 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านสำหรับมือใหม่

จากประชาชาติธุรกิจ

เราทุกคนล้วนมีความฝันที่อยากจะมีบ้าน คอนโด รถยนต์ ธุรกิจ เป็นของตัวเองกันแทบทั้งนั้น หลายคนกำลังกังวลใจไม่รู้จะต้องทำตัวอย่างไร เตรียมตัวยังไงบ้างในการที่จะกู้ซื้อบ้าน โดยการซื้อบ้านก็เป็นเหมือนการลงทุนประเภทหนึ่ง ราคามีแต่สูงขึ้นเรื่อยๆ หากใครสนใจจะกู้ซื้อบ้าน ควรอ่านไว้นะ

วันนี้เรานำ 6 ขั้นตอนเตรียมตัวกู้ซื้อบ้านสำหรับมือใหม่มาฝากครับ


ขั้นตอนที่ 1 : เลือกบ้านที่เราสนใจ

เริ่มดูโครงการบ้าน หรือคอนโด ที่เราต้องการ โดยพิจารณาปัจจัยต่างๆ ต่อไปนี้

● ลักษณะบ้าน : ถ้ามีบ้าน หรือคอนโดที่อยู่ในใจแล้ว ก็เดินทางไปดูบ้านตัวอย่างสักหน่อย ดูวัสดุที่ใช้ต่างๆ ได้คุณภาพหรือเปล่า มีอะไรเพิ่มเติม หรือสงสัยก็สอบถามให้ระเอียด จะได้สบายใจทั้ง 2 ฝ่าย

● ทำเล : เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งช็อป แหล่งกิน โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย เป็นต้น

● ราคา : ใครๆ ก็อยากได้ของถูก แต่มีคุณภาพ โดยเราต้องดูกำลังซื้อตัวเองด้วย สามารถผ่อนได้เท่าไร ถ้าจะให้ดี ควรมีเงินเก็บ 10-20% ของราคาบ้าน

● สิ่งอำนวยความสะดวก : สำคัญมากทีเดียวนะ พวกที่จอดรถมีเพียงพอหรือเปล่า าฟิตเนส สระว่ายน้ำ เป็นต้น และอย่าลืมตรวจดูว่าการเดินสายไฟเรียบร้อยไหม ควรตรวจสอบให้รอบคอบเสมอนะครับ

ขั้นตอนที่ 2 : ขอรายละเอียดจากธนาคาร และสถาบันการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย

ขั้นตอนนี้แนะนำว่าควรศึกษารายละเอียดในการขอสินเชื่อจากธนาคารให้ดีเพื่อให้เป็นประโยชน์ต่อเรามากที่สุดโดยเฉพาะเรื่องดอกเบี้ย แน่นอนว่าแต่ละธนาคารจะมีข้อเสนอแตกต่างกัน ลองทำความเข้าใจเงื่อนไขต่างๆ แล้วเลือกธนาคารที่ให้ข้อเสนอเราดีที่สุด ไม่ต้องใจร้อนนะครับ…ทำงานใหญ่ ใจเราต้องนิ่งไว้!!

ขั้นตอนที่ 3 : จัดเตรียมเอกสาร

 
สิ่งสำคัญที่ขาดไม่ได้เลยในการจะกู้ซื้อบ้าน คือเอกสารต่างๆ ควรเตรียมเอกสารให้พร้อม และอาจจะเตรียมไว้ล่วงหน้าก็ได้ครับ ขอยกตัวอย่างเอกสารกู้ซื้อบ้านที่ผมได้ยื่นไปหลักๆ มีดังนี้ครับ

● สำเนาบัตรประชาชน
● ทะเบียนบ้านตัวจริงและสำเนา
● รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
● สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน
● หนังสือรับรองเงินเดือน
● สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)
● สำเนารายการบัญชีเงินฝากอื่นๆ

หมายเหตุ : อาจจะมีเพิ่มเติม โดยขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร ทางที่ดีเข้าไปดูรายละเอียดการขอกู้จากเว็บไชด์ธนาคารได้เลยครับ


ขั้นตอนที่ 4 : เดินบัญชีให้สวยงาม


การที่จะขอกู้ธนาคารให้ได้ง่ายๆ นั้นเราต้องทำให้ตัวเองมีความน่าเชื่อถือ มีความสามารถชำระจำนวนเงินที่ขอกู้ได้ รายรับรายจ่ายคือปัจจัยหลักที่มีผลพิจารณาขอสินเชื่อโดยตรง ดังนั้นการเตรียมตัวเดินบัญชีให้สวยงามอย่างน้อย 6 เดือน จะทำให้มีโอกาสในการขอสินเชื่อผ่านมากขึ้น เราต้องควบคุมรายรับรายจ่ายให้มีความสมดุลกัน แสดงให้เห็นว่าเรามีศักยภาพพอที่จะชำระหนี้ได้

ขั้นตอนที่ 5 : รออนุมัติจากธนาคาร หรือสถาบันการเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัย

หลังจากที่ได้ส่งเอกสารขอกู้ไปเรียบร้อยแล้ว ก็จะมีเจ้าหน้าที่จากธนาคาร มาสอบถามข้อมูลเรื่องเงินเดือน รายได้ สถานที่ทำงานของเรา เราก็บอกไปตามความจริงนะครับ โดยจะมีการแจ้งให้ทราบผลประมาณ 1 สัปดาห์หลังจากวันแจ้งข้อมูลไปเรียบร้อยแล้ว
 
ขั้นตอนที่ 6 : ทำสัญญาที่ดิน


หลังจากที่ได้รับอนุมัติเรียบร้อย พร้อมทราบยอดเงิน ก็ถึงเวลาต้องทำสัญญา อาจจะต้องไปทำที่ธนาคารแล้วค่อยไปติดต่อสำนักที่ดินอีกครั้ง หรือบางธนาคารก็ทำวันเดียวกันกับที่ไปสำนักที่ดิน โดยเจ้าหน้าที่จะถือเช็คหรือเงินสดตามจำนวนที่ได้รับอนุมัติตามจำนวนที่ยื่น ขอกู้ที่เราตกลงจ่ายให้กับเจ้าหน้าที่โครงการพร้อมทำเรื่องจำนองในขั้นนี้ เราจะได้สำเนาโฉนดที่ดินมาไว้ก่อน และถ้าชำระครบตามเงื่อนไขที่ตกลงกันไว้แล้วก็รอวันเป็นของเราได้เลย 

(ที่มาข้อมูล : Paidobaan)


เราได้นำเอาประสบการณ์ในการกู้ซื้อบ้านมาฝาก ให้ผู้ที่ต้องการหรือกำลังจะกู้ซื้อบ้านให้เข้าใจขั้นตอนการกู้มากยิ่งขึ้น หวังว่าคงเป็นประโยชน์ไม่มากก็น้อยนะครับ

ขอบคุณข้อมูลจาก : www.Masii.co.th


สำนักงานสอบบัญชี,#สอบบัญชี,สำนักงานบัญชี,#ทำบัญชี,#ที่ปรึกษา,การจัดการ,เศรษฐกิจการลงทุน

Tags : 6 ขั้นตอนเตรียมตัว กู้ซื้อบ้าน มือใหม่

view

*

view