http://www.108acc.com
  
สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com

หน้าแรก

วิสัยทัศน์/พันธกิจ

บริการของเรา

LINK 4 A/C

DOWNLOAD

ติดต่อเรา

ปฎิทิน

« December 2017»
SMTWTFS
     12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31      

.......... บทความ 108 ..........

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๔)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (2)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ราชกิจจาฯ ประกาศมาตรการคง VAT 7% ออกไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 30 ก.ย.61 ..... คั่นเวลา

บัญญัติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุม ภายใน (1)

อะไรคือข้อมูลทางบัญชี ?

องค์กรในมุมมองของนักบัญชี

วิธีการเลือกสำนักงานบัญชี

เจ้าของกิจการควรไปพบ สรรพากรเองหรือไม่

บัญญติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุมภายใน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (3)

สำนักงานบัญชีในฝัน (4)

สำนักงานบัญชีในฝัน (5)

สำนักงานบัญชีในฝัน (6)

การสุ่มตัวอย่างทางสถิติในการสอบบัญชี

ค่าทำบัญชีปีละ 2-3 หมื่นบาท คุณไปอยู่ที่ไหนมา

พรก.ยกเว้นการปฏิบัติการเกี่ยวกับภาษีอากร 2558 ยื่นดีไหม

ธุรกิจปั่นป่วน เจอปัญหาขาดแคลนผู้สอบบัญชี จริงหรือ(1)

คุณสมบัตินักบัญชีที่ดี

จรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

ธรรมบรรยาย ชุด จริยธรรมกับบัณฑิต - พุทธทาสภิกขุ

คลิปนี้ ชอบมาก

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (1)

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (2)

สถิติการจ่ายภาษีรายจังหวัด

สถิติการจ่ายภาษีตามภาค

สำนักงานบัญชีในฝัน (1)

สมาชิก

ลืมรหัสผ่าน?
สมัครสมาชิก

สถิติ

เปิดเว็บ14/11/2007
อัพเดท07/12/2017
ผู้เข้าชม20,113,012
เปิดเพจ23,727,006

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

นิพนธ์ กาญจนพิพัฒน์กุล



ไม่มีข้อความกำกับภาพอัตโนมัติ

อยู่สบายมาตั้งนาน งานเข้าซะแล้ว


ประมาณ 2-3 เดือนที่ผ่าน มีลูกค้าหลายรายเรียกไปพบเพื่อคุยเกี่ยวกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีข่าวว่าจะบังคับใช้ 1 มค 62 พาลลามไปถึง การจัดการธุรกิจครอบครัวและธรรมนูญครอบครัวเพราะมีบริษัทหลายบริษัทจัดสัมมนา บางธนาคารก็เชิญผู้ประกอบการไปรวมสัมมนาเรื่องธุรกิจครอบครัว เหมือนกับสองเรื่องเป็นเรื่องเดียวกันเลยว่าจะคุยเรื่องภาษีทีดินและสิ่งปลูกสร้างหน่อย

เพื่อความเข้าใจ อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2560 ตอนนี้ จะเป็นดังนี้
ที่ดินเกษตรกรรม เพดาน 0.2% ยกเว้นที่ดินราคาไม่เกิน 50 ล้านบาท
ที่ดินพักอาศัย เพดาน 0.5% ยกเว้นบ้านหลังแรกราคาไม่เกิน 20 ล้านบาท
ที่ดนเพื่อการพาณิชย์ เพดาน 2.0% ราคาไม่เกิน 20 ล้าน เก็บ 0.3%
ที่ดินรกร้างว่างเปล่า เพดาน 5% ปีที่ 1-3 เก็บ 2%
(รายละเอียดเดียวค่อยทำเพราะยังไม่แน่นอน)

-----------------------------------------------------------------------------

สองวันก่อนอ่านหนังสือพิมพ์มีข่าวว่าจะเลื่อนการพิจารณาของสนช จากสิ้นสุด กย 60 ไปอีก 60 วัน โดยมีประเด็นที่ขอแปรญัตติและความเห็นของกรรมธิการคือ

  1. ลดมูลค่าการยกเว้นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อการเกษตรลง
  2. มีมาตรการบรรเทาภาระภาษีสำหรับที่พักอาศัยที่ได้รับมรดก
  3. มีมาตรการบรรเทาภาษีทีดินในกิจการที่ผลประกอบการขาดทุน
  4. กำหนดนิยามสิ่งปลูกสร้างให้ชัดเจนเพื่อลดการใช้ดุลพินิจ
  5. เสนอควรเก็บภาษีที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยหรือใช้เพื่อการพาณิชย์ในอัตราเท่ากัน
  6. กำหนดหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ชัดเจนเกี่ยวกับการใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม
  7. ขยายเวลาการขอคืนภาษีเป็น 3 ปี
  8. ให้นำค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาหักค่าใช้จ่ายในการคำนวณภาษีเงินได้
  9. พิจารณาการเก็บภาษีทีดินเพื่อการพาณิชย์จะมีการยกเว้นหรือบรรเทาภาษีด้วย เช่นนิคมอุตสาหกรรม โรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาล สนามกีฬา และที่ดินเพื่อสิ่งแวดล้อม
  10. พิจารณาประเด็นเรื่องที่ดินพาณิชย์กับที่ดินควรมีอัตราเดียวกันเพราะมีผู้ประกอบการใช้บ้านอยู่อาศัยเป็นสำนักงานหรือร้านค้า

มันมีประเด็นที่น่าสนใจคือ


1.ลดมูลค่าการยกเว้นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยและเพื่อการเกษตรลง ประเด็นเรื่องนี้ไม่ได้อยู่ที่มูลค่าอย่างเดียว แต่มีเรื่องของขนาดที่ดิน และเวลาในการถือครองด้วย ดูเหมือนว่าจะพยายามให้พิจารณาเฉพาะเรื่องมูลค่าอย่างเดียว ซึ่งหากพิจารณาอย่างนั้นประชาชนที่อยู่อาศัยในย่านเศรษฐกิจมานามย่อมเสียประโยชน์เพราะบ้านพักอาศัยหากมีบ้านอยู่ย่านสีลม สาธรหรือสุขุมวิทช่วงต้นๆ จำนวนมูลค่า 20 ล้านบาท ประชาชนเหล่านั้นอาจมีสิทธิที่ได้รับยกเว้นสำหรับคนที่มีที่อยู่อาศัยไม่ถึง 20 ตรว ลองไปดูแถว สาธร เซ็นต์หลุยส์ ดูครับ บางบ้านอาศัยมาหลายสิบปีตั้งแต่รุ่นปู่รุ่นย่า บางคนทำงานกินเงินเดือนไม่เท่าไหร่ คนพวกนี้จะเอาเงินที่ไหนมาเสียภาษีถ้าดูเฉพาะมูลค่าอย่างเดียว ไม่ดูเวลาถือครอง หรือไม่ดูพื้นที่ในการอยู่อาศัย หรือนี้เป็นวิธีการบีบให้ขายที่ดิน ดูได้จากระยะหลังๆมีแคมเปนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ให้นำเสนอที่ดิน ถึงเวลานั้นราคาซื้อขายจะเป็นอย่างไร ถ้าไม่ขายก็เสียภาษี ถ้าขายก็ถูกกดราคา จะร่วมทุนก็ไม่ได้เพราะที่นิดเดียวอำนาจต่อรองไม่มี อย่างลืมนะครับราคาประเมินเป็นที่รู้กันว่าต่ำกว่าราคาตลาด อาจจะถึง 4 เท่า


ยาวไปละแค่นี้ก่อนละกัน

 


สำนักงานบัญชี,สำนักงานสอบบัญชี,ทำบัญชี,สอบบัญชี,ที่ปรึกษา,การจัดการ,เศรษฐกิจการลงทุน


Tags : ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

view

*

view