http://www.108acc.com
  
สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com

หน้าแรก

วิสัยทัศน์/พันธกิจ

บริการของเรา

LINK 4 A/C

DOWNLOAD

ติดต่อเรา

ปฎิทิน

« December 2018»
SMTWTFS
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031     

.......... บทความ 108 ..........

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๔)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (2)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ราชกิจจาฯ ประกาศมาตรการคง VAT 7% ออกไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 30 ก.ย.61 ..... คั่นเวลา

บัญญัติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุม ภายใน (1)

อะไรคือข้อมูลทางบัญชี ?

องค์กรในมุมมองของนักบัญชี

วิธีการเลือกสำนักงานบัญชี

เจ้าของกิจการควรไปพบ สรรพากรเองหรือไม่

บัญญติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุมภายใน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (3)

สำนักงานบัญชีในฝัน (4)

สำนักงานบัญชีในฝัน (5)

สำนักงานบัญชีในฝัน (6)

การสุ่มตัวอย่างทางสถิติในการสอบบัญชี

ค่าทำบัญชีปีละ 2-3 หมื่นบาท คุณไปอยู่ที่ไหนมา

พรก.ยกเว้นการปฏิบัติการเกี่ยวกับภาษีอากร 2558 ยื่นดีไหม

ธุรกิจปั่นป่วน เจอปัญหาขาดแคลนผู้สอบบัญชี จริงหรือ(1)

คุณสมบัตินักบัญชีที่ดี

จรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

ธรรมบรรยาย ชุด จริยธรรมกับบัณฑิต - พุทธทาสภิกขุ

คลิปนี้ ชอบมาก

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (1)

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (2)

สถิติการจ่ายภาษีรายจังหวัด

สถิติการจ่ายภาษีตามภาค

สำนักงานบัญชีในฝัน (1)

สมาชิก

ลืมรหัสผ่าน?
สมัครสมาชิก

สถิติ

เปิดเว็บ14/11/2007
อัพเดท07/12/2018
ผู้เข้าชม20,546,476
เปิดเพจ24,424,744
Gold charts on InfoMine.com

ตรวจสอบการปรับโครงสร้างหนี้ และการจำหน่ายทรัพย์สินรอ การขาย -บบส

การตรวจสอบดำเนินงานการปรับโครงสร้างหนี้และการจำหน่ายทรัพย์สินรอการขาย
บรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน (บบส.)


คำนำ

    บรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน(บบส.) จัดตั้งโดยพระราชกำหนดบรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงิน พ.ศ. 2540 เพื่อทำหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินการแก้ไขปัญหาระบบสถาบันการเงินและฟื้นฟูสถานะการ ดำเนินงานของสถาบันการเงิน 56 แห่ง ที่ประสบปัญหาในช่วงวิกฤตของเศรษฐกิจไทยโดยมีวัตถุประสงค์ การจัดตั้ง เพื่อประกอบธุรกิจรับซื้อหรือรับโอนสินทรัพย์จากการประมูลขายขององค์การ เพื่อการปฏิรูประบบ สถาบัน การเงิน (ปรส.) และจากองค์กรอื่นๆ เพื่อนำมาดำเนินการปรับโครงสร้างหนี้และการจำหน่าย ทรัพย์สินที่ได้รับจากการโอนตีชำระหนี้ให้บรรลุผลตามจุดมุ่งหมายขององค์กรเพื่อช่วยลูกหนี้คนไทยที่สุจริตให้ได้รับความเป็นธรรม และผ่านพ้นวิกฤตทางเศรษฐกิจไปได้ด้วยดี ในขณะเดียวกันก็จะหลีกเลี่ยงการขาดทุนและพยายามสร้างผลกำไร นำส่งคืนให้แก่รัฐเพื่อชดเชยความเสียหายจากปัญหาสถาบันการเงิน และดำเนินงานด้วยความสุจริตและโปร่งใส  สำนักงานการตรวจเงินแผ่นดินได้ตรวจสอบการดำเนินงานการปรับโครงสร้างหนี้และการจำหน่ายทรัพย์สินรอการขายของ บบส. ในช่วงปี 2542 – 2546 (ณ 30 มิถุนายน 2546) โดยตรวจสอบเฉพาะลูกหนี้ที่ซื้อจาก ปรส. และการจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ทราบว่า การดำเนินงานดังกล่าวบรรลุผลตามจุดมุ่งหมายของ บบส. หรือไม่ อย่างไร

ผลการตรวจสอบและข้อเสนอแนะ

ข้อตรวจพบที่ 1 การประนอมหนี้ยังไม่บรรลุผลตามจุดมุ่งหมายของ บบส. เท่าที่ควร

การประนอมหนี้ยังไม่บรรลุผลตามจุดมุ่งหมายของ บบส. เท่าที่ควร โดยมีมูลค่าผลลัพธ์ต่ำกว่าเกณฑ์ขั้นต่ำ (Floor) ซึ่งทำให้รัฐได้รับการชดเชยความเสียหายจากปัญหาสถาบันการเงินต่ำกว่าที่ควร และก่อให้เกิดความไม่เป็นธรรมกับลูกหนี้ที่ได้รับการปรับลดหนี้น้อย โดยเฉพาะลูกหนี้รายเล็ก กล่าวคือ

        1.1 มูลค่าผลลัพธ์การประนอมหนี้ต่ำกว่าเกณฑ์ขั้นต่ำ (Floor) จำนวนมาก มีลูกหนี้บางส่วนได้รับการประนอมหนี้ต่ำกว่าเกณฑ์ขั้นต่ำ (Floor)

        1.2 อัตราร้อยละการปรับลดหนี้ (Hair Cut) แตกต่างกันมาก โดยลูกหนี้รายใหญ่ได้รับการปรับลดหนี้ในอัตราสูง

สาเหตุ 1) การพิจารณาอนุมัติแผนการประนอมหนี้ของ คปน. และ/หรือ คณะกรรมการ บบส. ไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์การโอนตีชำระหนี้

    2) การนำเสนอข้อมูลเพื่อพิจารณาอนุมัติแผนการประนอมหนี้ไม่ครบถ้วน

    3) ความไม่เหมาะสมของเกณฑ์ร้อยละ 75 ของยอดหนี้ต้นเงินคงค้าง (UPB)

ข้อเสนอแนะ เพื่อให้การปรับโครงสร้างหนี้บรรลุผลตามจุดมุ่งหมายของ บบส. ให้คณะกรรมการ บบส. และ คปน. พิจารณาดำเนินการ ดังนี้

    1) ประนอมหนี้ตามหลักเกณฑ์การโอนตีชำระหนี้กับลูกหนี้ทุกราย

    2) กำชับให้ฝ่ายประนอมหนี้ควบคุมและตรวจสอบความถูกต้องครบถ้วนของข้อมูลที่เจ้าหน้าที่นำเสนอ เพื่อพิจารณาอนุมัติแผนการประนอมหนี้

    3) ทบทวนความเหมาะสมของเกณฑ์ร้อยละ 75 ของ UPB โดยคำนึงถึงนโยบายและเป้าหมายที่สำคัญของ บบส.

ข้อตรวจพบที่ 2 การขายทรัพย์สินรอการขายยังไม่บรรลุผลตามจุดมุ่งหมายของ บบส. เท่าที่ควร

จากการตรวจสอบการจำหน่ายทรัพย์สินรอการขายในปี 2543 – 2546 (ณ 30 มิถุนายน 2546) ของ บบส. พบว่า การขายทรัพย์สินรอการขายยังไม่บรรลุผลตามจุดมุ่งหมายของ บบส. เท่าที่ควรโดยกรณีลูกหนี้ซื้อคืนตามเงื่อนไข FBO และกรณีขายให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่ลูกหนี้มีราคาขายต่ำกว่าราคาเกณฑ์ขั้นต่ำ (Floor) 772.63 ล้านบาท รวมเป็นเงินประมาณ 2,798.27 ล้านบาท ซึ่งทำให้รัฐได้รับการชดเชยความเสียหายจากปัญหาสถาบัน การเงินต่ำกว่าที่ควร และรัฐสูญเสียรายได้ค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สิน ภาษีเงินได้ และภาษีธุรกิจเฉพาะ จำนวนมาก

    ก) กรณีลูกหนี้ซื้อคืนตามเงื่อนไข First Buyer Option (FBO)

        (1) ราคาขายต่ำกว่าราคาประเมินของบบส. และกรมที่ดินจำนวนมาก มีการขายทรัพย์สินจำนวนมากคืนให้กับลูกหนี้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินของ บบส. และ กรมที่ดิน

        (2) ราคาขายต่ำกว่าราคาโอนตี มีการขายทรัพย์สินบางรายการคืนให้กับลูกหนี้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาโอน

        (3) ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินส่วนใหญ่มิใช่ลูกหนี้ มีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินจำนวนมากที่ขายคืนให้กับลูกหนี้ในนามบุคคล/นิติบุคคลอื่น ทำให้รัฐสูญเสียรายได้ค่าธรรมเนียมการโอนทรัพย์สิน ภาษีเงินได้ และภาษีธุรกิจเฉพาะจำนวนมาก

    ข) กรณีขายให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่ลูกหนี้ (1) ราคาขายต่ำกว่าราคาประเมินของ บบส. และกรมที่ดินจำนวนมาก มีการขายทรัพย์สินจำนวนมากให้กับบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ลูกหนี้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาประเมินของ บบส. และกรมที่ดิน

 (2) ราคาขายต่ำกว่าราคาโอนตี มีการขายทรัพย์สินบางรายการให้กับบุคคลอื่น ที่ไม่ใช่ลูกหนี้ในราคาต่ำกว่า ราคาโอนตี

(3) ราคาขายต่ำกว่าราคาเกณฑ์ขั้นต่ำ (Floor) จำนวนมาก มีการขายทรัพย์สินจำนวนมากให้กับบุคคลอื่นที่ ไม่ใช่ลูกหนี้ในราคาที่ต่ำกว่าราคาเกณฑ์ขั้นต่ำ (Floor)

(4) ผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินมิใช่ผู้เสนอซื้อ มีการโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินบางรายการที่ขายให้บุคคล/นิติบุคคล อื่นซึ่งมิใช่ผู้เสนอซื้อ ทำให้รัฐสูญเสียรายได้ค่าธรรมเนียมและภาษี

สาเหตุ     ก) กรณีลูกหนี้ซื้อคืนตามเงื่อนไข First Buyer Option (FBO)

1) การกำหนดราคาซื้อคืนสูงกว่าราคาประเมินของ บบส.

2) การให้สิทธิลูกหนี้ขอซื้อทรัพย์คืนในราคาต่ำกว่าราคาที่ บบส. อนุมัติขายให้กับบุคคลอื่น

3) การให้สิทธิลูกหนี้สามารถระบุชื่อบุคคลอื่นเป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์แทนได้

                ข) กรณีขายให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่ลูกหนี้ 1) การพิจารณาอนุมัติขายทรัพย์สินรอการขายของ คกข. และคณะกรรมการ บบส. ไม่เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด

2) การนำเสนอข้อมูลเพื่อพิจารณาอนุมัติขายคลาดเคลื่อนจากข้อเท็จจริง

3) กรณีพบว่าผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินมีความสัมพันธ์เกี่ยวข้องกับลูกหนี้แต่ไม่มีการพิจารณาดำเนินการ หรือทบทวนการอนุมัติขาย

4) การให้สิทธิผู้เสนอซื้อสามารถระบุชื่อบุคคลอื่นเป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์แทนได้

ข้อเสนอแนะ เพื่อให้การจำหน่ายทรัพย์สินรอการขายบรรลุผลตามจุดมุ่งหมายของ บบส. และรักษาผลประโยชน์รายได้ของรัฐ ให้คณะกรรมการ บบส. และ คกข. พิจารณาดำเนินการดังนี้

ก) กรณีลูกหนี้ซื้อคืนตามเงื่อนไข First Buyer Option (FBO)

    1) ทบทวนการกำหนดราคาซื้อคืนสูงกว่าราคาประเมินของ บบส. และเงื่อนไขราคาซื้อคืน

    2) ยกเลิกการให้สิทธิลูกหนี้ในการระบุชื่อบุคคลอื่นเป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินแทน

ข) กรณีขายให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่ลูกหนี้

    1) อนุมัติขายให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กำหนด

    2) กำชับให้ฝ่ายการตลาดควบคุมและตรวจสอบความถูกต้องครบถ้วนของข้อมูลที่เจ้าหน้าที่นำเสนอ เพื่อพิจารณาอนุมัติขาย

    3) การนำเสนอเหตุผลของ คกข. ควรมีเอกสารหลักฐานประกอบอย่างเพียงพอเพื่อให้คณะกรรมการ บบส. พิจารณา

    4) กำหนดมาตรการดำเนินการและ/หรือ ทบทวนการอนุมัติขาย กรณีพบว่า ผู้เสนอซื้อหรือผู้รับโอนกรรมสิทธิ์มีความสัมพันธ์เกี่ยวข้องกับลูกหนี้

    5) ยกเลิกการให้สิทธิผู้เสนอซื้อในการระบุชื่อบุคคลอื่นเป็นผู้รับโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินแทน

นอกเหนือจากข้อเสนอแนะตามที่กล่าวไว้ข้างต้น คณะกรรมการของ บบส. และกรรมการผู้จัดการ บบส. ควร พิจารณาให้ความสำคัญในสิ่งต่อไปนี้

1) ราคาประเมินหลักประกันหรือทรัพย์สินรอการขายที่ใช้พิจารณาการปรับโครงสร้างหนี้และการจำหน่ายทรัพย์สิน รอการขาย ควรเป็นราคาที่เป็นธรรม

2) การแต่งตั้งคณะกรรมการประนอมหนี้(คปน.) และคณะกรรมการขายทรัพย์สินรอการขาย(คกข.) ควรเป็นไป ตามหลักธรรมาภิบาล และมิให้เกิดปัญหาข้อขัดแย้งทางผลประโยชน์(Conflict of Interest) โดยจะต้องรายงาน ข้อมูลให้ตรงต่อความเป็นจริง เพื่อก่อให้เกิดความโปร่งใสในการพิจารณาอนุมัติของคณะกรรมการบริหาร


อ่านฉบับเต็ม

view

*

view