http://www.108acc.com
  
สร้างเว็บไซต์Engine by iGetWeb.com

หน้าแรก

วิสัยทัศน์/พันธกิจ

บริการของเรา

LINK 4 A/C

DOWNLOAD

ติดต่อเรา

ปฎิทิน

« November 2017»
SMTWTFS
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

.......... บทความ 108 ..........

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๔)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (2)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ราชกิจจาฯ ประกาศมาตรการคง VAT 7% ออกไปอีก 1 ปี ถึงวันที่ 30 ก.ย.61 ..... คั่นเวลา

บัญญัติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุม ภายใน (1)

อะไรคือข้อมูลทางบัญชี ?

องค์กรในมุมมองของนักบัญชี

วิธีการเลือกสำนักงานบัญชี

เจ้าของกิจการควรไปพบ สรรพากรเองหรือไม่

บัญญติ 10 ประการที่ต้อง คำนึงในการวางระบบบัญชี และการควบคุมภายใน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (2)

สำนักงานบัญชีในฝัน (3)

สำนักงานบัญชีในฝัน (4)

สำนักงานบัญชีในฝัน (5)

สำนักงานบัญชีในฝัน (6)

การสุ่มตัวอย่างทางสถิติในการสอบบัญชี

ค่าทำบัญชีปีละ 2-3 หมื่นบาท คุณไปอยู่ที่ไหนมา

พรก.ยกเว้นการปฏิบัติการเกี่ยวกับภาษีอากร 2558 ยื่นดีไหม

ธุรกิจปั่นป่วน เจอปัญหาขาดแคลนผู้สอบบัญชี จริงหรือ(1)

คุณสมบัตินักบัญชีที่ดี

จรรยาบรรณ ของผู้ประกอบวิชาชีพบัญชี

ธรรมบรรยาย ชุด จริยธรรมกับบัณฑิต - พุทธทาสภิกขุ

คลิปนี้ ชอบมาก

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (1)

KPI เท่าไหร่ถึงพอ (2)

สถิติการจ่ายภาษีรายจังหวัด

สถิติการจ่ายภาษีตามภาค

สำนักงานบัญชีในฝัน (1)

สมาชิก

ลืมรหัสผ่าน?
สมัครสมาชิก

สถิติ

เปิดเว็บ14/11/2007
อัพเดท17/11/2017
ผู้เข้าชม20,089,810
เปิดเพจ23,690,114

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน (๓)

นิพนธ์ กาญจนพิพัฒน์กุล


ไม่มีข้อความกำกับภาพอัตโนมัติ

ในวันที่อะไรต่ออะไรยังไม่ชัดเจน ผมพอจะจำได้ว่าตอนประกาศร่างกฎหมายที่ดินออกมาได้ไม่นาน ก็มีกูรูหลายคนออกมาพูดถึงเรื่องนี้เยอะแบบกลัวตกกระแส ว่าการวางแผนภาษีที่ดินควรจะจัดตั้งเป็นนิติบุคคล และในเดือนนั้นกรมพัฒนาธุรกิจการค้ายอดการจดทะเบียนบริษัทเพิ่มขึ้นจำนวนมาก ไม่นานมานี้ธนาคารและบริษัทสัมมนาใหญ่มีการจัดสัมมนาเพื่อให้ผู้ประกอบการจัดการเกี่ยวกับภาษีที่ดินที่มีอยู่ก่อนปี 61 เพื่อประโยชน์ทางภาษี แนะนำให้จัดตั้งเป็นนิติบุคคลและให้จัดการทำธรรมนูญครอบครัวเพื่อการจัดการที่ดินให้ชัดเจน ผมมีข้อสงสัยว่าในวันที่อะไรก็ยังไม่ชัดเจนเราจะจัดการทรัพย์สินให้ชัดเจนโดยมีผลประโยชน์ทางภาษีได้อย่างไร

ถ้าผมสมมุติว่าถ้าอะไรต่ออะไรชัดเจนแล้ว การจัดตั้งนิติบุคคลจะมีประโยชน์ทางด้านภาษีจริงหรือไม่
ลองพิจารณาดู ถ้าจัดตั้งเป็นนิติบุคคลโดยการโอนทีดินทั้งหมดไปอยู่ในนิติบุคคล เมื่อขายมีกำไรหากต้องการนำเงินออกจะนำเงินออกมาได้อย่างไรโดยไม่เสียภาษี ไปๆมาๆ อาจเสียภาษีมากกว่าเดิมเพราะหากจะนำเงินออกในลักษณะเงินปันผล ก็ต้องนำมาเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอีกครั้ง จึงไม่น่าจะเป็นการประหยัดภาษีที่ดีที่สุดอย่างที่เขาว่ากัน

ถ้าบริษัทไม่ดีอาจเสียภาษีมาก ควรเป็นบุคคลธรรมดาหรือไม่ เรื่องนี้ก็ไม่สามารถชี้ชัดได้ว่า จะดีกว่าหรือไม่เนื่องจากบุคคลธรรมดาถ้าเป็นบ้านหลังแรกได้รับยกเว้น แต่หลังจากนั้นก็ต้องเสียภาษีตามปกติ หากที่ดินที่มีอยู่ไม่ได้ทำอะไร ก็ต้องเสียภาษีในอัตราที่รกร้างว่างเปล่าซึ่งเป็นอัตราที่สูง อาจจะดีตรงการขายสามารถใช้ตามที่ถูกหักภาษีไว้ณ.กรมที่ดิน ไม่ต้องนำเงินได้จากการขายมารวมกับเงินได้ประเภทอื่นเพื่อเสียภาษีเงินได้ปลายปี คำตอบคือ การเก็บเป็นชื่อบุคคลก็อาจจะไม่ใช่ทางที่ดีที่สุด
ดังนั้นถึงจะเป็นวันที่อะไรๆชัดเจน ก็ไม่ได้หมายความว่าเราจะสามารถกำหนดได้ชัดเจนว่าการถือครองที่ดินในรูปแบบไหนจะมีประโยชน์ที่สุด

ไม่มีหน่วยภาษีแบบไหนที่เหมาะสมที่สุด นอกจากคุณจะรู้ว่าที่ดินส่วนไหนจะเอาไปทำอะไร จึงออกแบบภาษีที่เหมาะสมได้ ซึ่งแต่ละคนจะไม่เหมือนกัน

Tags : ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ธรรมนูญครอบครัว คนละเรื่องเดียวกัน

view

*

view